Wohn-/Geschäftshaus
Bochumer Straße 46, 45661 Recklinghausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 100.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Recklinghausen
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0014/2025
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
87.031 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten ist das Grundstück bebaut mit einem einseitig angebauten Wohn- und Geschäftshaus, IV-geschossig mit Mansardgeschoss. Zum Zeitpunkt der Begutachtung befand sich im Erdgeschoss noch eine Gastronomie (Nutzfläche ca. 122 m²); der Mietvertrag war aber bereits gekündigt. In den Obergeschossen befinden sich 6 Wohnungen (Wohnflächen insgesamt ca. 322 m²). Die Stadt Recklinghausen hat eine Nutzungsuntersagung bzgl. der Wohnungen ausgesprochen aufgrund erheblicher Baufeuchte. Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 6.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 328,77 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.700,77 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 107.700,77 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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