Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Heerstraße 6, 40721 ;Düsseldorf;Hilden
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 450.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Langenfeld
- Aktenzeichen
- 0021 K 0004/2025
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
55.170 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine rund 104 m2 große 3-Zimmer-Wohnung in Hilden, Heerstra 6, mit Loggia und Terrasse, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Das Ganze in dem Bewertungsbaujahr entsprechender Ausführungs- und Aus¬ stattungsqualität, auf einem überwiegend regelmäßig, kompakt geschnittenen Grund¬ stück, in mittlerer zentraler Wohnlage von Hilden bei guter Kfz-, Nahverkehrs- und Ein¬ kaufsanbindung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 29.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.964,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 885,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.479,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 33.578,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 483.578,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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