Land-/Forstwirtschaft
Siegburg
Nordrhein-Westfalen
0042 K 0035/2021

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünland, 3 Waldflächen

Kuhlener Straße 9, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Seelscheid

Auktionsdaten

Verkehrswert
142.400 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 10:00
Gericht
Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0035/2021

Beschreibung

1. Landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünland als wirtschaftliche Einheit bestehend aus zweigeschossigem, voll unterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossiger, angebauter ehemaliger Garage, Baujahr ca. 1960; sowie ein- und zweigeschossiges Stall-/Scheunengebäude; Doppelgarage; eingeschossige, nicht unterkellerte Remise; eingeschossiger, einseitig offener, nicht unterkellerter Maschinenunterstand; Fahrsiloanlage, Güllebehälter. Wirtschaftlich ist von einem Abriss und Freilegung auszugehen. Grundstücksgröße insgesamt 41.987 m² Lage: Kuhlener Straße 9, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Oberdorst. 2. Waldfläche (Birke-Jungwuchs, verwilderte Blößen), Grundstücksgröße 6.261 m² Lage: Kotthausener Str./Wahnbachtalstraße, 53819 Neunkirchen-Seelscheid 3. Waldfläche (Buche-Altholz, Fichtentotholz). Grundstücksgröße 5.587 m² Lage: zwischen den Ortsteilen Meisenbach und Weiert, 53819 Neunkirchen-Seelscheid 4. Waldfläche (lichtes Buchen-Altholz, teilweise beigemischte Eiche), ausgewiesenes Bodendenkmal. Grundstücksgröße 4.540 m² Lage: zwischen den Ortsteilen Meisenbach und Weiert, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
9.256,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
809,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
354,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
468,16 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
10.887,16 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
153.287,16 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗