Einfamilienhaus
Hevellingstraße 194, 47574 Goch
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 438.200 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Kleve
- Aktenzeichen
- 0027 K 0012/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.204 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.307 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus nebst angrenzender Garage, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 140 m2, Baujahr 1973. Im Jahr 2021/2022 haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Bei der Ortsbesichtigung befand sich das Bewertungsobjekt in einem unaufgeräumten und tlw. vernachlässigten Unterhaltungszustand . Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: PV Anlage mit Speicher Hinweise: 1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine. 2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten. 3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 28.483,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.440,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 32.617,66 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 470.817,66 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Gochgrößerer Ort · 33.063 Einwohner3,3 km
- Klevegrößerer Ort · 22.643 Einwohner10,5 km
- Uedemgrößerer Ort · 8.503 Einwohner10,8 km
- Kalkargrößerer Ort · 14.389 Einwohner12,6 km
- Kranenburggrößerer Ort · 4.614 Einwohner13,2 km
- Kevelaergrößerer Ort · 27.635 Einwohner15,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 279 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 343 m
- Bahn/Tram
- 3 km
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
30 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 134 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,4 km
- Flugplatz Goch-Asperden · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,1 km
- Helipad/Heliport
- 4,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,9 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 11
- Job-Signale bis 5 km
- 53
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 568 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 655 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 928 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 711 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 711 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 303 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 135 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 303 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 508
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 399 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Goch
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.