Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Volksgartenstraße 224, 41065 Mönchengladbach

Auktionsdaten

Verkehrswert: 265.000 €
Versteigerungstermin: Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 10:00
Gericht: Mönchengladbach
Aktenzeichen: 0043 K 0038/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee

Objektdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 4

Beschreibung

laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit Wohneigentum (ca. 113,58 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1984) im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Teileigentum an einer Doppelparkgarage in einem Wohnhaus, dass als Zweifamilienhaus mit zwei Einliegerwohungen errichtet wurde. Wohneigentum Nr. 1 des Aufteilungsplanes Doppelgarage Nr. 5 des Aufteilungsplanes Größe 561 qm

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 17.225,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.334,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 585,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 871,23 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 20.015,23 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 285.015,23 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 13,3 km
sehr gut
Badestelle: 1 km
gut
Wanderwege: 199 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 109
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 898
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.