Eigentumswohnung

Siegburg

Nordrhein-Westfalen

0042 K 0016/2024

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Zum Hühnerberg 9 A, 9 B, 53844 Troisdorf, Müllekoven

Auktionsdaten

Verkehrswert: 430.000 €
Versteigerungstermin: Donnerstag, 05. November 2026 um 10:00
Gericht: Siegburg
Aktenzeichen: 0042 K 0016/2024
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung Gutachten Exposee Foto

Objektdaten

Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 5

Beschreibung

Eigentumswohnung Nr. 1 in einem freistehenden, unterkellerten, I- bis II-geschossigen Zweifamilienhaus nebst Garage und Carport. Baujahr nicht feststellbar. Wohnfläche: 125 m². Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Windfang, Diele; OG/DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Diele; KG: Kellerräume, HR. Grundstücksgröße: 502 m², hiervon 599/1.000 Miteigentumsanteil. Lage: Zum Hühnerberg 9 a, 53844 Troisdorf - Müllekoven.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 6,5 % (Nordrhein-Westfalen); 27.950,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.859,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 835,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 1.413,70 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 32.057,70 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 462.057,70 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 15,5 km
gut
Badestelle: 1,5 km
gut
Wanderwege: 1,3 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 240
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 1282
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.