Zweifamilienhaus, Garage
Bredenpohl 14, 32584 Löhne
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 06. Januar 2027 um 11:00
- Gericht
- Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0020/2025
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
53.809 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 192,40 m² mit Doppelgarage, Baujahr 1969. Ein Wertabschlag ist erfolgt, unter Anderem aufgrund nicht erfolgter Innenbesichtigung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 13.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 215.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner25,5 km
- Löhnegrößerer Ort · 39.512 Einwohner2,3 km
- Kirchlengerngrößerer Ort · 16.719 Einwohner5,3 km
- Bad Oeynhausengrößerer Ort · 48.294 Einwohner6,2 km
- Hiddenhausengrößerer Ort · 20.013 Einwohner9 km
- Bündegrößerer Ort · 45.189 Einwohner9,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 230 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 290 m
- Bahn/Tram
- 2,6 km
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 147 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Flugplatz Porta Westfalica · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 6,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 51 m
- Schwere Industrie
- 257 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 51 m
- Solaranlage 257 m
- Solaranlage 332 m
- Solaranlage 367 m
- Solaranlage 516 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,8 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 143
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 337 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 207 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 95 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 275 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 276 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 734 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 270 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 270 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 238 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 128 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 238 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 667
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 524 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 1,9 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 156sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 592sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.