Einfamilienhaus
Langenfeld
Nordrhein-Westfalen
0037 K 0016/2022

Garage, Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus

Volksgartenstraße 10, 40764 Langenfeld, Immigrath

Auktionsdaten

Verkehrswert
800.000 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 11:00
Gericht
Langenfeld
Aktenzeichen
0037 K 0016/2022

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

763 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

56.743 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ca. 226qm großes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und einem Außenstellplatz sowie mit einem nicht genehmigten Dachgeschossausbau, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1993 entsprechender guter Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem unregelmäßig kompakt geschnittenen Grundstück in guter Wohnlage von Langenfeld-Immigrath bei guter Kfz-, Nahverkehrs- und Einkaufsanbindung. Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz (ZZJ) bei Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Langenfeld" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
52.000,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.699,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.415,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
2.630,14 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
58.744,14 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
858.744,14 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
2,1 km
sehr gut
Badestelle
1,4 km
gut
Wanderwege
372 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
166
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
1500
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗