Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Stormstraße 14d, 47445 Moers, Repelen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 122.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Moers
- Aktenzeichen
- 0030 K 0012/2022
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 5
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.616 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.788 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (8-Parteienhaus) in dem Stadtteil Moers Repelen. Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1956 und wurde bislang teilweise renoviert (Fenster u. Haustür). Dieses befindet sich laut Angaben insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von circa 117 qm. Zudem ist ein Keller und Balkon vorhanden. Es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 7.930,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 401,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.300,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 131.300,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MoersStadt · 105.102 Einwohner4,1 km
- DuisburgStadt · 486.855 Einwohner12,3 km
- KrefeldStadt · 222.058 Einwohner16,9 km
- OberhausenStadt · 209.292 Einwohner17,5 km
- Mülheim an der RuhrStadt · 167.108 Einwohner20,6 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner23,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 60 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Fähre
- 7,8 km
62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 214 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,8 km
- Flugplatz Kamp-Lintfort · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,6 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 762 m
- Schwere Industrie
- 110 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 40
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 110 m
- Umspannwerk 116 m
- Solaranlage 118 m
- Solaranlage 170 m
- Solaranlage 208 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- schlecht (65)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 156 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- Luftqualität schlecht
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 157
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 691 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 163 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 678 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 781 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 831 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 562 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 150 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 562 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 888 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 188 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 311 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 188 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 288 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.439
- Einrichtungen
- 41
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1130 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 41 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Moers
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 14. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,1 kmgut
- Badestelle
- 703 msehr gut
- Wanderwege
- 409 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 120gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 889sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.