Garage, Einfamilienhaus
Von-Ketteler-Str. 5a, 59348 Lüdinghausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 255.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 07. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Lüdinghausen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0017/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
110.575 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, 405 qm, bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus (Fertighaus "OKAL-Haus": Holzkonstruktion auf massivem Kellergeschoss; Baujahr 1978, massive Bauweise, 1-geschossig mit teilausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, ca. 136 m² Wohnfläche) und Garage (Baujahr 2002, massive Bauweise, Flachdach). Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 16.575,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 838,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.177,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 274.177,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MünsterStadt · 314.332 Einwohner24,3 km
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner25 km
- HammStadt · 176.048 Einwohner26,7 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner28,4 km
- Lüdinghausengrößerer Ort · 24.263 Einwohner1 km
- Selmgrößerer Ort · 25.553 Einwohner7,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 122 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 58 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
77 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 269 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Verkehrslandeplatz Borkenberge · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,2 km
- Helipad/Heliport
- 924 m
- Industrie/Gewerbe
- 2,1 km
- Schwere Industrie
- 150 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 38
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 150 m
- Solaranlage 155 m
- Umspannwerk 207 m
- Umspannwerk 279 m
- Umspannwerk 344 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,4 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 55
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 189 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 100 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 807 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 788 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 807 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 702 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 372 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 143 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 143 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 802 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 113 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 98 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 113 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 791
- Einrichtungen
- 53
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 621 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 53 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Münster
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 109 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 102gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 622sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.