Zweifamilienhaus
Niesetalstraße 36, 32816 Schieder-Schwalenberg, Lothe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 225.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Blomberg
- Aktenzeichen
- 0021 K 0011/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
100.820 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes vollunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 175 qm, Baujahr 1975, Garagenanbau (Baujahr 1977) und Reihengarage (Baujahr 1983/91). Die Reihengarage stellt eine Grenzüberbauung auf das landwirtschaftlich genutzte Flurstück 87 dar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 14.625,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 739,73 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.973,73 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 241.973,73 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schieder-Schwalenberggrößerer Ort · 8.363 Einwohner2,5 km
- Steinheimgrößerer Ort · 13.907 Einwohner4,1 km
- Blomberggrößerer Ort 7,6 km
- Nieheimgrößerer Ort · 7.022 Einwohner9,1 km
- Lügdegrößerer Ort · 9.244 Einwohner10,9 km
- Barntrupgrößerer Ort · 9.646 Einwohner12,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 576 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 557 m
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 38 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,6 km
- Blomberg-Borkhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,6 km
- Helipad/Heliport
- 4,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,8 km
- Schwere Industrie
- 864 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 864 m
- Windkraftanlage 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Umspannwerk · BRAS 301 Feldstraße1,4 km
- Windkraftanlage 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10,9 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 425 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 415 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 415 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 337
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 265 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schieder-Schwalenberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 371 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 71gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 670sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.