unbebautes Grundstück
Schwarzdornweg, 53721 Siegburg, Kaldauen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 560.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 08. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Siegburg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0068/2025
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
70.042 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unbebautes Grundstück Grundstücksgröße: 936 m² Lage: Schwarzdornweg "1" (ohne Hausnummer), 53721 Siegburg-Kaldauen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 36.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.841,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 41.615,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 601.615,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner13,1 km
- Bergisch GladbachStadt · 109.425 Einwohner23 km
- KölnStadt · 1.069.200 Einwohner25,7 km
- Hennefgrößerer Ort · 49.217 Einwohner3,6 km
- Siegburggrößerer Ort · 43.333 Einwohner3,6 km
- Lohmargrößerer Ort · 29.679 Einwohner5,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 182 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 145 m
23 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 141 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,4 km
- Flugplatz Bonn-Hangelar · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,6 km
- Helipad/Heliport
- 4,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch · Kaldauer Grube1,2 km
- Umspannwerk 1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Wahnbachtalsperrenverband Aufbereitungsanlage1,6 km
- Klärwerk 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet West-Nordteil2 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Luftverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Luftverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- schlecht (70)
- Feinstaub PM2,5
- 62,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 75,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 16,2 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Fluglärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
- Luftqualität schlecht
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 107
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 261 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 462 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 230 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 229 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 295 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 538 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 189 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 191 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 189 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 144 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 163 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 226 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 163 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 211 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.412
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1109 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,3 kmgut
- Badestelle
- 2,4 kmgut
- Wanderwege
- 142 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 192sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1251sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.