land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Baugrundstück, Einfamilienhaus
Dechant-Schreivers-Straße , Frankenstraße 18, 53894 Mechernich, Eicks
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 172.240 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Euskirchen
- Aktenzeichen
- 0900 K 0028/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.673 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.633 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
teilunterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus, ca. 170 m² Wohnfläche, mit ausgebautem Dachgeschoss und seitlichem Anbau nebst Abstellgebäude und Schuppen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 11.195,60 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 566,27 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.118,87 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 185.358,87 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mechernichgrößerer Ort · 26.763 Einwohner345 m
- Kallgrößerer Ort · 6.600 Einwohner8,6 km
- Bad Münstereifelgrößerer Ort · 5.000 Einwohner9,1 km
- Zülpichgrößerer Ort · 20.000 Einwohner11,2 km
- Euskirchengrößerer Ort · 58.435 Einwohner12,5 km
- Schleidengrößerer Ort · 13.272 Einwohner14 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 206 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 27 m
- Bahn/Tram
- 389 m
48 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 193 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 196 m
- Industrie/Gewerbe
- 455 m
- Schwere Industrie
- 245 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 51
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Deutsche Mechatronics245 m
- Solaranlage 268 m
- Solaranlage 270 m
- Solaranlage 272 m
- Solaranlage 280 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- sehr schlecht (88)
- Feinstaub PM2,5
- 28,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 35,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- Luftqualität sehr schlecht
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 75
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 141 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 334 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 70 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 263 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 132 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 407 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 341 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 171 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 171 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 371 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 122 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 122 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.156
- Einrichtungen
- 103
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1693 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 103 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mechernich
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 523 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 103gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 942sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.