Einfamilienhaus
Heinrich-Jansen-Straße 26, 59929 Brilon, Hoppecke
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Brilon
- Aktenzeichen
- 0010 K 0019/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.396 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
69.985 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage und Carport, Baujahr etwa 1956, Wohnfläche etwa 100 qm. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsstau.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 8.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 427,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.943,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 139.943,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Brilongrößerer Ort · 25.499 Einwohner5,4 km
- Willingen (Upland)größerer Ort 8,9 km
- Olsberggrößerer Ort · 14.931 Einwohner10,5 km
- Bad Wünnenberggrößerer Ort · 12.298 Einwohner16,5 km
- Bestwiggrößerer Ort · 11.171 Einwohner16,5 km
- Marsberggrößerer Ort · 19.908 Einwohner17,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 343 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 506 m
- Bahn/Tram
- 572 m
- Fähre
- 6,1 km
27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 49 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,1 km
- Flugplatz Brilon (Thülener Bruch) · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 4,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 819 m
- Schwere Industrie
- 819 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- battery · Hybridspeicher Werk Süd819 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Hoppecke825 m
- Steinbruch 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
- Klärwerk 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 37,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 38,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 12,6 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 480 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 176 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 259 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 398 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 398 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 216 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 216 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 824
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 647 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Brilon
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 363 msehr gut
- Wanderwege
- 172 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 352sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 556sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.