Einfamilienhaus, Carport
Königstr. 67, 48599 Gronau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 135.500 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 05. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Ahaus
- Aktenzeichen
- 0077 K 0085/2024
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.335 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus mit Carport und Abstellraum, Königstraße 67, 48599 Gronau Nicht unterkellertes Einfamlienhaus mit 1,5 Geschossen. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt. Baujahr 2005. Bei der Angabe des Baujahrs auf Seite 5 des Gutachtens handelt es sich um einen Schreibfehler. Wohnfläche ca. 98 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Objekt ist vermietet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 8.807,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 445,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.318,98 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 145.818,98 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Gronaugrößerer Ort · 45.998 Einwohner1,7 km
- Ochtrupgrößerer Ort · 20.267 Einwohner12,4 km
- Bad Bentheimgrößerer Ort · 15.311 Einwohner14 km
- Ahausgrößerer Ort · 38.262 Einwohner15,9 km
- Schüttorfgrößerer Ort · 11.507 Einwohner18,6 km
- Vredengrößerer Ort · 22.758 Einwohner23,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 180 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 94 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
73 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 262 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 849 m
- Schwere Industrie
- 849 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk · Abwasserwerk Gronau849 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 895 m
- Solaranlage 1 km
- Solaranlage 1,1 km
- Solaranlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 6,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,4 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 58
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 149 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 212 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 520 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 561 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 581 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 692 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 226 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 226 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 652 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 83 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 247 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 83 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 241 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.101
- Einrichtungen
- 33
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1650 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 33 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gronau
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.