Garage, Doppelhaushälfte
Karl-Arnold-Straße 4, 50374 Erftstadt, Lechenich
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 435.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 13. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Brühl
- Aktenzeichen
- 0141 K 0015/2025
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
46.085 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zweifamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit einem erdgeschossigen Anbau und einer PKW - Garage im angrenzenden Garagenhof Karl - Arnold - Straße 4 50374 Erftstadt (Lechenich)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 28.275,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.859,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 835,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.430,14 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 32.399,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 467.399,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KölnStadt · 1.069.200 Einwohner20,9 km
- BonnStadt · 335.913 Einwohner24,7 km
- Lechenichgrößerer Ort · 11.700 Einwohner371 m
- Liblargrößerer Ort · 12.900 Einwohner4,1 km
- Kerpengrößerer Ort · 63.784 Einwohner9,5 km
- Brühlgrößerer Ort · 44.029 Einwohner10,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 351 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 169 m
38 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 101 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,7 km
- Fliegerhorst Nörvenich · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 7,6 km
- Helipad/Heliport
- 3,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 535 m
- Schwere Industrie
- 868 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 535 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 605 m
- Umspannwerk 868 m
- Umspannwerk 1,1 km
- Solaranlage 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- sehr schlecht (84)
- Feinstaub PM2,5
- 99,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 119,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 22,6 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- Luftqualität sehr schlecht
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 4,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 59
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 347 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 503 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 144 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 342 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 342 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 732 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 339 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 339 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 350 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 166 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 130 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 166 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.466
- Einrichtungen
- 57
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1937 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 57 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Köln
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 4,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 98gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1148sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.