Garage, Reihenhaus
Dorothea-Petersmann-Weg 15, 48147 Münster, Uppenberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 646.900 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Münster
- Aktenzeichen
- 0009 K 0013/2025
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
85.333 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2007 (lt. Bauakte) errichtetes zweigeschossiges, teilunterkellertes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage, welches im nördlichen Stadtgebiet von Münster, im Staddteil Uppenberg liegt. Die Wohnfläche wurde mit rund 146 m² ermittelt. Es liegenen Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor. Wertermittlungsstichtag (allgemeine Wertverhältnisse) und Qualitätsstichtag (Grundstückszustand) ist jeweils der Tag der Ortsbesichtigung, der 24.11.2025. Es wurde dem Sachverständigen kein Zutritt zu dem zu bewertenden Objekt ermöglicht, so dass die Besichtigung von außen vorgenommen wrude. Das Reihenendhaus wird zurzeit von einem Miteigentümer selbstgenutzt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 42.048,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.384,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.175,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.126,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 47.734,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 694.634,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MünsterStadt · 314.332 Einwohner2,3 km
- Telgtegrößerer Ort · 18.996 Einwohner11,6 km
- Grevengrößerer Ort · 35.278 Einwohner12,3 km
- Havixbeckgrößerer Ort · 11.944 Einwohner13,8 km
- Sendengrößerer Ort · 20.000 Einwohner16,6 km
- Nottulngrößerer Ort · 19.436 Einwohner18,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 248 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 257 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Fähre
- 2,8 km
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 543 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Flugplatz Münster-Telgte · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 2,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 85 m
- Schwere Industrie
- 53 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 89
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 53 m
- Solaranlage 60 m
- Solaranlage 60 m
- Solaranlage 66 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 85 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 6,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,3 µg/m³
- Ozon
- 31 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 938 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 108
- Job-Signale bis 5 km
- 283
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 443 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 214 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 66 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 261 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 150 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 306 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 282 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 988 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 133 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 567 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 271 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 379 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 133 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 188 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 34 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 699 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 34 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 636 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.071
- Einrichtungen
- 64
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 841 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 64 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Münster
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13 kmsehr gut
- Badestelle
- 387 msehr gut
- Wanderwege
- 437 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 144gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 406sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.