Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Reihenhaus, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 4 Eigentumswohnungen
Hermannstraße 10, 32832 Augustdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 228.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 08:15
- Gericht
- Detmold
- Aktenzeichen
- 0021 K 0066/2025
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.170 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
85.640 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten alle Wohnungen: jeweils 3 Zimmer, Küche Bad, Balkon, ca. 77 qm Wohnfläche.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 14.820,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 749,59 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.178,59 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 245.178,59 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner19,9 km
- PaderbornStadt · 151.633 Einwohner22,3 km
- GüterslohStadt · 103.603 Einwohner26,9 km
- Detmoldgrößerer Ort · 73.449 Einwohner7,7 km
- Lagegrößerer Ort · 34.671 Einwohner8,3 km
- Oerlinghausengrößerer Ort · 17.228 Einwohner8,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 445 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 402 m
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 41 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,6 km
- Flugplatz Oerlinghausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,1 km
- Helipad/Heliport
- 731 m
- Industrie/Gewerbe
- 892 m
- Schwere Industrie
- 780 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 780 m
- Schrottplatz 892 m
- Steinbruch · Kalkwerk Dörenschlucht962 m
- Umspannwerk · PIVI 309 Quellenstraße1,7 km
- Steinbruch · Sandgrube Ernst Schlegel GmbH & Co. KG,1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 6,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,7 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 716 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 317 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 170 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 596 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 674 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 674 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 484 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 484 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 230
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 181 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 971 msehr gut
- Badestelle
- 3,1 kmmäßig
- Wanderwege
- 329 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 108gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 768sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.