Garage, Reihenhaus
Vollrathskamp 15A, 45768 Marl, Alt-Marl
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 297.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Marl
- Aktenzeichen
- 0032 K 0005/2024
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.467 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
83.965 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Reihenendhaus mit Garage, Vollrathskamp 15 A in Marl, Baujahr Wohnhaus: 1998, Baujahr Garage: 2017, teilweise unterkellert, Grundstücksgröße: 295 m², Wohnfläche: 103,56 m² Ansprechpartner der Sparkasse Vest Recklinghausen: Lars Kropeit, Tel.: 02361/2052379
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 19.305,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 976,44 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.355,44 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 319.355,44 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner8,7 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner15,2 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner15,4 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner17,7 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner20,7 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner21,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 95 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 93 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
- Fähre
- 9,8 km
62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 312 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,4 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,2 km
- Helipad/Heliport
- 410 m
- Industrie/Gewerbe
- 57 m
- Schwere Industrie
- 581 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 49
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 57 m
- Umspannwerk 581 m
- Umspannwerk 752 m
- Solaranlage 1,2 km
- Umspannwerk 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 7,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,4 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 28
- Job-Signale bis 5 km
- 116
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 69 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 324 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 651 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 469 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 81 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 127 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 118 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 66 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 66 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 72 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 314 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 220 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 314 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 212 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.169
- Einrichtungen
- 53
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 918 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 53 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 306 msehr gut
- Wanderwege
- 302 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 114gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1185sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.