Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte und Garage in 50997 Köln (Rondorf), Uhuweg 32. Das Objekt ist voll unterkellert mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss und laut Gutachten regelmäßig instand gehalten mit normalem Bauzustand mit Reparaturbedarf im Bereich der Heizungsanlage. Baujahr 1999, Größe des Hausgrundstücks 251 m². Mitversteigert wird ein Anteil an einer Verkehrsfläche (Mülltonnenstellplatz). Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen. Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25) Gegenstand der Zwangsversteigerung ist eine Doppelhaushälfte nebst Garage im Uhuweg 32 in 50997 Köln (Stadtteil Rondorf). Das Grundstück umfasst eine Hausfläche von 251 m² sowie einen Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche von 2,08 m², sodass sich eine Gesamtfläche von 253,08 m² ergibt. Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt rund 118,88 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Laut dem vorliegenden Verkehrswertgutachten befindet sich das Objekt in einem regelmäßig instand gehaltenen, normalen Bauzustand mit einem gewissen Reparaturbedarf im Bereich der Heizungsanlage. Die Mikrolage wird als gut eingestuft. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz (A555). Das Gebäude unterliegt den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 67379/05 als reines Wohngebiet. Im Grundbuch in Abteilung II ist neben dem Ausschluss der Aufhebung der Miteigentumsgemeinschaft die angeordnete Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft verzeichnet. Altlasten sind im Kataster nicht vermerkt, und Denkmalschutz besteht nicht. Der vom Sachverständigen ermittelte und vom Amtsgericht Köln festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt zum Wertermittlungsstichtag 05.01.2026 insgesamt 605.000,00 EUR.