Garage, Einfamilienhaus
Scherfeder-Straße 23, 33100 Paderborn, Paderborn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 490.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Paderborn
- Aktenzeichen
- 0014 K 0010/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.327 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
108.210 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten: Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, Baujahr 1975. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt insg. 197 m². Zudem besteht ein Anbau mit einer Größe von 22m². Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet: Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 10/23 Sicherheit 04.11.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 31.850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.610,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 36.464,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 526.464,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- PaderbornStadt · 151.633 Einwohner3 km
- Bad Lippspringegrößerer Ort · 14.922 Einwohner8,6 km
- Salzkottengrößerer Ort · 24.544 Einwohner13,4 km
- Hövelhofgrößerer Ort · 16.144 Einwohner15,6 km
- Bad Driburggrößerer Ort · 18.338 Einwohner15,8 km
- Delbrückgrößerer Ort · 30.828 Einwohner17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 375 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 212 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 310 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 212 m
- Flughafen/Flugplatz
- 2,5 km
- Paderborn-Haxterberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 159 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 48
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 159 m
- Solaranlage 273 m
- Solaranlage 288 m
- Umspannwerk 297 m
- Solaranlage 313 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 10,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,9 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 53
- Job-Signale bis 5 km
- 166
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 652 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 112 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 405 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 650 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 101 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 646 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 705 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 749 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 255 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 749 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 205 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 761 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 243 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 415 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 243 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 360 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 744
- Einrichtungen
- 37
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 584 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 37 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Paderborn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 57 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 105gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 580sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.