Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Tüllinghoff 6, 59348 Lüdinghausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 926.244 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Lüdinghausen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0001/2024
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
111.198 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich im eine Resthofstelle mit einer Größe von 27.808 qm und dazugehöriger landwirtschaftlicher Nutzfläche. Auf der Resthofstelle befindet sich ein Wohnhaus und eine Scheune. Das Wohnhaus ist ein freistehendes, vollunterkellertes Zweifamillienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss aus aus dem Baujahr 2003. Die Scheune wurde 1961 gebaut.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Gleiches Verfahren, weitere Quelle
Diese Veröffentlichung beschreibt nach Gericht, Aktenzeichen und Termin dasselbe Verfahren. Dokumente und Angaben der einzelnen Quellen bleiben separat verfügbar.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 60.205,86 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 3.014,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.655,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 3.045,19 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 67.920,05 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 994.164,05 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner23,2 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner25,9 km
- HammStadt · 176.048 Einwohner26 km
- MünsterStadt · 314.332 Einwohner26,6 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner28,4 km
- Lüdinghausengrößerer Ort · 24.263 Einwohner2,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 742 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 427 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 227 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- Verkehrslandeplatz Borkenberge · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,6 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 893 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 893 m
- Umspannwerk 915 m
- Umspannwerk 1 km
- Klärwerk · Klärwerk Lüdinghausen1,1 km
- Umspannwerk 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,4 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 978 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 978 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 24
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 19 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 898 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 118gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 724sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.