gewerblich genutztes Grundstück
Brunnenstraße, Shamrockring, Grenzweg, 00000 Herne
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 26.660.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 11:30
- Gericht
- Herne
- Aktenzeichen
- 0010 K 0020/2022
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
85.183 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um gewerblich genutzte Grundstücke, die mit insgesamt 10 Gebäuden sowie Neben- und Versorgungsgebäuden bebaut sind. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Bauzuständen. Neben den Gebäuden existieren insgesamt 10 Parkplätze mit insgesamt ca. 535 Stellplätzen. Die Gebäude sind teilweise vermietet. Die Einsicht in das Gutachten wird dringend angeraten. Telefonnummer der Ansprechpartner der Gläubigerin: 0208 388 656 84.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 1.732.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 57.089,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 42.855,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 87.649,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.920.493,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 28.580.493,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HerneStadt · 156.449 Einwohner0 m
- BochumStadt · 371.075 Einwohner6,3 km
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner8,6 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner9,1 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner16,7 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner17,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 76 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 136 m
- Bahn/Tram
- 379 m
- Fähre
- 5,5 km
141 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 648 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 934 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12,8 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,8 km
- Helipad/Heliport
- 7,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 181 m
- Schwere Industrie
- 172 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 251
- Industrie bis 3 km
- 102
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 172 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 181 m
- Solaranlage 304 m
- Solaranlage 339 m
- Solaranlage 374 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 7,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,1 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 77
- Job-Signale bis 5 km
- 499
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 127 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 288 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 131 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 903 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 131 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 191 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 144 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 238 m
- 62 im 1-km-Umfeld, 272 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 250 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 239 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 238 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 105 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 607 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 105 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 565 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.389
- Einrichtungen
- 202
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1091 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 202 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Herne
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.