Reihenhaus, Garage

Laut Gutuachten handelt es sich um ein mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienreihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst nicht unterkellertem eingeschossigem Anbau bebautes Grundstück, 429m². Baujahr: Haupthaus: 1922; Anbau und Garage: 2002. Die Wohnfläche beträgt 91m². Hinweis: Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein bebautes Grundstück in 59067 Hamm (Wiescherhöfen), Kamener Straße 28, eingetragen im Grundbuch von Wiescherhöfen, Blatt 527A, Flur 2, Flurstück 155, mit einer Größe von 429 m². Es handelt sich um ein mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienreihenendhaus und ausgebautem Dachgeschoss nebst nicht unterkellertem, eingeschossigen Anbau sowie einer Garage bebautes Grundstück. Das Haupthaus wurde im Jahr 1922 errichtet, während der Anbau und die Garage im Jahr 2002 hinzugefügt wurden. Die Wohnfläche des Gebäudes beläuft sich auf ca. 91 m². Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Kellerräume, ein Erdgeschoss mit Wohn- und Kochbereichen sowie ein Obergeschoss und ein ausgebautes (jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesenes) Dachgeschoss. Im Rahmen der Ortsbesichtigung und des Gutachtens wurden am Gebäude und im Kellerbereich diverse Feuchtigkeitserscheinungen und Putzabplatzungen an den Innen- und Außenwänden festgestellt, weshalb ein entsprechender Unterhaltungs- und Instandhaltungsbedarf besteht. Im Grundbuch in Abteilung II ist ein Wegerecht zugunsten benachbarter Flurstücke eingetragen. Der vom Sachverständigen ermittelte und vom Amtsgericht Hamm festgesetzte Verkehrswert (Marktwert) des Grundstücks beträgt 201.000,00 €. Die Versteigerung findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt.