unbebautes Grundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück (2.539 m²) in einem Gewerbegebiet gelegen. Hinweis: Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php Gegenstand des Verfahrens ist ein unbebautes Grundstück im Gewerbegebiet von Hamm, genauer unter der Anschrift Steigerring 12, 59075 Hamm (Gemarkung Bockum-Hövel, Flur 10, Flurstück 1276). Die Grundstücksfläche beträgt laut Liegenschaftskataster und Gutachten genau 2.539 m². Das Grundstück befindet sich im Bereich des ehemaligen Zechengeländes 'Radbod' und ist im Altlastenkataster als sanierte Fläche mit Überwachung eingestuft. Bei jeglichen Bauvorhaben ist die Untere Bodenschutzbehörde der Stadt Hamm zu beteiligen. Zudem liegt laut Auskunft der Feuerwehr Hamm eine Kampfmittelbelastung durch historische Bombardierungen vor, weshalb vor einer Bebauung eine Oberflächendetektion sowie bei Baugrundeingriffen besondere Sicherheitsmaßnahmen erforderlich sind. Im Baulastenverzeichnis der Stadt Hamm ist eine zugunsten des Nachbargrundstücks (Flurstück 1275) eingetragene Abstandsflächendienstbarkeit vermerkt. Im Abteilung II des Grundbuches sind eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Immissionsschadensverzicht) für die RAG Aktiengesellschaft, eine Rückauflassungsvormerkung für die RAG Montan Immobilien GmbH sowie der Vermerk der angeordneten Zwangsversteigerung eingetragen. Der vom Sachverständigen Bastian Bienek ermittelte Verkehrswert des unbebauten Grundstücks beläuft sich auf 75.000,00 EUR (wertermittlungsrelevant unter Zugrundelegung eines Bodenrichtwerts von 27 EUR/m² für baureifes, beitragsfreies Gewerbegebiet). Der Versteigerungstermin ist für den 16. Oktober 2026 am Amtsgericht Hamm angesetzt.