Garage, Einfamilienhaus
Bäckerstraße 1, 32602 Vlotho, Vlotho
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Bad Oeynhausen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0084/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
64.782 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1930, Baujahr des Anbaus 1950; Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 122m² und im Dachgeschoss 68m², nebst Garage. Eine Wertmindeung für Mängel wurde berücksichtigt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 8.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 427,40 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.943,40 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 139.943,40 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner26,1 km
- Vlothogrößerer Ort · 18.970 Einwohner1,9 km
- Bad Oeynhausengrößerer Ort · 48.294 Einwohner6,1 km
- Hohenhausengrößerer Ort 8,9 km
- Löhnegrößerer Ort · 39.512 Einwohner10,1 km
- Bad Salzuflengrößerer Ort · 30.000 Einwohner10,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 80 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 100 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
- Fähre
- 9,7 km
24 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 148 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,5 km
- Flugplatz Porta Westfalica · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,5 km
- Helipad/Heliport
- 5,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 508 m
- Schwere Industrie
- 265 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 265 m
- Umspannwerk 304 m
- Umspannwerk 411 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 508 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 609 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,9 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 11
- Job-Signale bis 5 km
- 73
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 231 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 674 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 116 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 172 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 62 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 394 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 154 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 168 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 154 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 237 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 237 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 823
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 646 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,7 kmgut
- Wanderwege
- 305 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 245sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 646sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.