Einfamilienhaus
Graf-Hermann-Straße, 53945 Blankenheim
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 255.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 25. September 2026 um 08:30
- Gericht
- Schleiden
- Aktenzeichen
- 0021 K 0009/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.231 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.666 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Beschreibung laut Gutachten: Mit einem I-geschossigen Wohnahus (Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss bebautes Grundstück (Bebauungsplan). Rohbauzustand, leerstehend Wfl.: ca. 139,20 m² inkl. Versicherungssumme für Schaden an Fassade Als Ansprechpartner für die betreibende Gläubigerin, die Deutsche Bank AG, steht als Unterbevollmächtigter Herr Gregor Schuschel, Vertriebsleiter Immobilienverwertung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, dienstansässig: Gehrtsstraße 11, 40235 Düsseldorf, gregor.schuschel@db.com, zur Verfügung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 16.575,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 838,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.177,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 274.177,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kallgrößerer Ort · 6.600 Einwohner12,7 km
- Schleidengrößerer Ort · 13.272 Einwohner15,2 km
- Bad Münstereifelgrößerer Ort · 5.000 Einwohner15,6 km
- Hillesheimgrößerer Ort · 3.158 Einwohner16,5 km
- Mechernichgrößerer Ort · 26.763 Einwohner16,9 km
- Adenaugrößerer Ort · 2.942 Einwohner21,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 223 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 61 m
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 69 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,5 km
- Dahlemer Binz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8 km
- Helipad/Heliport
- 13,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 82 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 10
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 82 m
- Solaranlage 121 m
- Solaranlage 141 m
- Solaranlage 160 m
- Solaranlage 168 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 15
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 772 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 187 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 653 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 972 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 682 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 403 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 525 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 403 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 44 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 135 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 44 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 513
- Einrichtungen
- 27
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 403 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 27 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kall
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 8,9 kmgering
- Wanderwege
- 114 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 192sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 828sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.