Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Danziger Straße 48, 50, 50 A, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64 , 33605 Bielefeld, Stieghorst
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 180.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Bielefeld
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0077/2024
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 5
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
73.002 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss links in einem 1973 erbauten Gebäudekomplexes mit 81 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und Kellerraum in der Danziger Straße 64. Antragstellerin durch Beitritt: Frau Schmitz, Anschrift: Goldbarg 2, 24594 Tappendorf, Telefonnummer: 04871-761888, E-Mail: ellen-martha.schmitz@t-online.de. Verfahrensbevollmächtigter: Rechtsanwalt Konrad, Mauerstraße 8, 33602 Bielefeld, E-Mail: konrad@adlegem.de
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 11.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 591,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.648,78 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 193.648,78 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner4 km
- GüterslohStadt · 103.603 Einwohner17 km
- Oerlinghausengrößerer Ort · 17.228 Einwohner7,2 km
- Steinhagengrößerer Ort · 15.000 Einwohner11,2 km
- Schloß Holte-Stukenbrockgrößerer Ort · 26.318 Einwohner11,4 km
- Verlgrößerer Ort · 24.947 Einwohner13,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 215 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 230 m
- Bahn/Tram
- 682 m
50 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 248 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- Flugplatz Bielefeld · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- 424 m
- Industrie/Gewerbe
- 837 m
- Schwere Industrie
- 636 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 119
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 636 m
- Umspannwerk 740 m
- Umspannwerk 771 m
- Umspannwerk 830 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 837 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 6,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,4 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 416
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 389 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 165 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 507 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 181 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 561 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 163 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 556 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 946 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 938 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 369 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 413 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 369 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 309 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 927 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 357 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 552 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 357 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 509 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 730
- Einrichtungen
- 40
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 573 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 40 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,3 kmgut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 141gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 644sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.