Einfamilienhaus
Ölbergstraße 26, 47139 Duisburg, Beeckerwerth
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 149.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0104/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
51.323 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein ca. im Jahr 1924 in Duisburg-Beeckerwerth errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung sowie einem eingeschossigen seitlichen Anbau. Inwieweit das Dachgeschoss ausgebaut worden ist, konnte nicht abschließend geklärt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 279 m². Die Liegenschaft ist Bestandteil der unter Denkmalschutz stehenden Beeckerwerth-Siedlung. Die Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Außenmaßen und Umrechnungskoeffizienten ermittelt bzw. teilweise auf Grundlage der Angaben aus der Denkmalsatzung übernommen. Sie beträgt ca. 70 m². Danach sind im Erdgeschoss ein Flur, eine Küche, zwei Räume sowie ein WC im Anbau vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur sowie zwei Zimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war bereits ein Instandhaltungsstau erkennbar. Kontaktdaten des Gläubigers: Telefon 0203 2815 213439 Fax 0203 2815 823290, Zeichen: 13231 - 131567021 Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 9.685,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 809,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 354,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 489,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.337,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 160.337,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MoersStadt · 105.102 Einwohner5,7 km
- DuisburgStadt · 486.855 Einwohner6,1 km
- OberhausenStadt · 209.292 Einwohner10,5 km
- Mülheim an der RuhrStadt · 167.108 Einwohner13,8 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner16,6 km
- KrefeldStadt · 222.058 Einwohner18,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 82 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 101 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
- Fähre
- 2,9 km
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 306 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 353 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12,8 km
- Flugplatz Kamp-Lintfort · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,5 km
- Helipad/Heliport
- 4,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 763 m
- Schwere Industrie
- 708 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Bergwerksschacht · Beeckerwerth Schacht 1708 m
- water purification · Wasserwerk Beeckerwerth763 m
- Bergwerksschacht · Beeckerwerth Schacht 2775 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 815 m
- Schrottplatz · Coil-Ausschuss-Lager836 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 6,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,5 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 116
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 187 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 236 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 108 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 313 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 296 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 313 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 277 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.342
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1054 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Moers
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.