Garage, Doppelhaushälfte
Antoniusstraße 10, 46284 Dorsten, Holsterhausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 340.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Dorsten
- Aktenzeichen
- 0018 K 0013/2022
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.209 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, 2-geschossig mit DG-Ausbau, nebst Garage am Haus in 46284 Dorsten-Holsterhausen, Antoniusstraße 10, Baujahr: 1982, Wohnfläche: ca. 149,84 m², Grundstücksgröße: 234 m². Wichtig: Beachten Sie bitte die Hinweise für Bieter auf der Internetseite des Gerichts: www.ag-dorsten.nrw.de Informationen, Merkblätter sowie Ansprechpartner zum Thema Zwangsversteigerung finden Sie auf der Internetseite des Amtsgerichts Dorsten insbesondere in den Bereichen: - Aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungsabteilung https://www.ag-dorsten.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/index.php sowie - Aufgaben/Abteilungen/Zwangsversteigerungsabteilung - Zwangsversteigerung - Biethinweise https://www.ag-dorsten.nrw.de/aufgaben/abteilungen/Zwangsversteigerung/zvghinweis/index.php
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 22.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.117,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 25.446,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 365.446,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BottropStadt · 116.055 Einwohner17,5 km
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner18,8 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner21,3 km
- OberhausenStadt · 209.292 Einwohner24,1 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner24,6 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner25 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 100 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 433 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Fähre
- 1,1 km
66 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 346 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,3 km
- Segelfluggelände Dorsten · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 545 m
- Schwere Industrie
- 171 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 51
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 171 m
- Umspannwerk 225 m
- Umspannwerk 280 m
- Umspannwerk 297 m
- Umspannwerk 444 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 13,8 µg/m³
- Ozon
- 29 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 30
- Job-Signale bis 5 km
- 138
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 137 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 134 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 622 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 627 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 749 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 461 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 297 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 297 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 147 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 147 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 255 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.392
- Einrichtungen
- 59
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1879 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bottrop
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,8 kmgut
- Wanderwege
- 483 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 135gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1024sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.