Wohn-/Geschäftshaus
Schieffelingsweg 18, 53123 Bonn, Duisdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 760.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0030/2022
Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
61.676 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
viergeschossiges Wohn - und Geschäftsgebäude
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 49.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.699,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.415,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.498,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 56.012,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 816.012,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BonnStadt · 335.913 Einwohner3,8 km
- KölnStadt · 1.069.200 Einwohner25,8 km
- Bornheimgrößerer Ort · 49.121 Einwohner7,3 km
- Meckenheimgrößerer Ort · 23.628 Einwohner10,2 km
- Königswintergrößerer Ort · 39.976 Einwohner10,5 km
- Niederkasselgrößerer Ort · 40.506 Einwohner11,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 41 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 41 m
- Bahn/Tram
- 923 m
- Fähre
- 6 km
139 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 762 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 367 m
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Flugplatz Bonn-Hangelar · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,4 km
- Helipad/Heliport
- 2 km
- Industrie/Gewerbe
- 896 m
- Schwere Industrie
- 170 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 110
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 170 m
- Umspannwerk 278 m
- Stromerzeugungsanlage 469 m
- Umspannwerk 534 m
- Umspannwerk 547 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- sehr schlecht (82)
- Feinstaub PM2,5
- 45,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 66,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 16 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
- Luftqualität sehr schlecht
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 98
- Job-Signale bis 5 km
- 349
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 93 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 215 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 140 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 288 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 600 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 240 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 524 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 496 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 597 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 72 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 602 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 72 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 437 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 463 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 165 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 174 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 3536 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 174 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 3404 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.555
- Einrichtungen
- 160
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1221 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 160 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bonn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20,1 kmgut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 1,5 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 168sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1387sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.