Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Hermann-Schäffer-Straße, 33611 Bielefeld, Schildesche
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 285.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 08. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Bielefeld
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0015/2025
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 5
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
66.251 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (rechts) eines um 1800 erbauten, unterkellerten, überwiegend eingeschossigen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² nebst PKW-Stellplatz in der Beckhausstraße 260.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 18.525,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 936,99 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 21.380,99 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 306.380,99 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BielefeldStadt · 328.864 Einwohner4,3 km
- GüterslohStadt · 103.603 Einwohner20,3 km
- Engergrößerer Ort · 20.228 Einwohner9,3 km
- Werther (Westf.)größerer Ort · 7.000 Einwohner9,4 km
- Spengegrößerer Ort · 15.707 Einwohner10,5 km
- Herfordgrößerer Ort · 64.957 Einwohner10,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 36 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 189 m
- Bahn/Tram
- 158 m
52 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 280 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,3 km
- Flugplatz Bielefeld · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 82 m
- Schwere Industrie
- 189 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 63
- Industrie bis 3 km
- 68
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 82 m
- Umspannwerk 189 m
- Umspannwerk 252 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 312 m
- Umspannwerk 331 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,5 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 75
- Job-Signale bis 5 km
- 338
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 114 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 183 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 132 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 218 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 12 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 165 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 131 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 307 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 56 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 416 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 56 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 311 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 174 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 109 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 573 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 109 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 513 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.238
- Einrichtungen
- 63
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 972 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 63 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bielefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 972 msehr gut
- Wanderwege
- 23 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 185sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 613sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.