Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Wilhelm-Hauff-Straße 35, 59846 Sundern
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 133.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Arnsberg
- Aktenzeichen
- 0051 K 0012/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
60.551 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lt. Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss rechts nebst Kellerraum, sowie Balkon und ein Sondernutzungsrecht an einem Einstellplatz in einem Sechsfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt 85,26 qm. Kein Energieausweis vorhanden. Eine Innebesichtigung konnte nicht erfolgen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 8.645,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 437,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.148,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 143.148,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Sunderngrößerer Ort · 28.022 Einwohner1,9 km
- Balvegrößerer Ort · 12.230 Einwohner9,9 km
- Arnsberggrößerer Ort · 73.501 Einwohner10,4 km
- Hüstengrößerer Ort · 10.853 Einwohner12,9 km
- Eslohe (Sauerland)größerer Ort · 9.342 Einwohner13,2 km
- Plettenberggrößerer Ort · 25.684 Einwohner14,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 149 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 390 m
- Fähre
- 5,3 km
60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 155 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,2 km
- Flugplatz Werdohl-Küntrop · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,3 km
- Helipad/Heliport
- 9,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 534 m
- Schwere Industrie
- 600 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 534 m
- Umspannwerk 600 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 650 m
- biogas 821 m
- Gaskraftwerk 840 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 53,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 64,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 19,3 µg/m³
- Ozon
- 25 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 60
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 365 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 485 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 560 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 695 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 650 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 637 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 637 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 143 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 143 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 915
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 719 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Sundern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 862 msehr gut
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 197sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 616sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.