Einfamilienhaus
Rhedaer Straße 11, 59302 Oelde
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 285.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Beckum
- Aktenzeichen
- 0004 K 0014/2025
In Kalender speichern
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
89.470 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus Laut Wertgutachten: Einfamilienhaus freistehend, 1½-geschossig, vollunterkellert, Anbau nicht unterkellert und Dachgeschoß nicht ausgebaut, Wfl. 159 m²
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 18.525,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 936,99 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 21.380,99 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 306.380,99 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- GüterslohStadt · 103.603 Einwohner17,5 km
- HammStadt · 176.048 Einwohner28,5 km
- Oeldegrößerer Ort · 30.129 Einwohner827 m
- Ennigerlohgrößerer Ort · 19.526 Einwohner8,8 km
- Rheda-Wiedenbrückgrößerer Ort · 49.722 Einwohner10 km
- Beckumgrößerer Ort · 36.815 Einwohner11,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 133 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 72 m
- Bahn/Tram
- 798 m
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 157 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,6 km
- Flugplatz Oelde-Bergeler · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,6 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 318 m
- Schwere Industrie
- 462 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 40
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 318 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 342 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Haver & Boecker Werk 6447 m
- Umspannwerk 462 m
- Klärwerk · Alte Kläranlage Oelde537 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 15,1 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 100
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 132 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 411 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 425 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 609 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 393 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 230 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 117 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 117 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 855 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 122 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 122 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.269
- Einrichtungen
- 49
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 997 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 49 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gütersloh
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 726 msehr gut
- Wanderwege
- 961 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 51mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 323sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.