Garage, Reihenhaus
Bextenstr. 70, 32825 Blomberg, Blomberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 70.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Blomberg
- Aktenzeichen
- 0021 K 0012/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
93.006 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit Garage in Blomberg Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenmittelhaus (Baujahr 1970) mit Garage. Das Haus ist in zweigeschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Garage gehört zu einer aus Garagenanlage, die Massivbauweise mit Schrägdache und Eindeckung mit Wellpappen in Bitum erstellt ist.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 4.550,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 230,14 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.458,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 75.458,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Blomberggrößerer Ort 1,2 km
- Barntrupgrößerer Ort · 9.646 Einwohner4,2 km
- Schieder-Schwalenberggrößerer Ort · 8.363 Einwohner8,2 km
- Steinheimgrößerer Ort · 13.907 Einwohner9,8 km
- Lügdegrößerer Ort · 9.244 Einwohner10,2 km
- Bad Pyrmontgrößerer Ort · 18.909 Einwohner10,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 98 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 413 m
28 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 123 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,3 km
- Blomberg-Borkhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 6,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,9 km
- Schwere Industrie
- 86 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 14
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 86 m
- Umspannwerk · BLOM 315 Wienkestraße405 m
- Umspannwerk · BLOM 419578 m
- Umspannwerk · BLOM 424 Gergerloh639 m
- Umspannwerk · BLOM308 Voechtingstraße806 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10,5 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 44
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 615 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 254 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 811 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 553 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 597 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 597 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 158 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 158 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 940
- Einrichtungen
- 20
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 738 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 20 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Blomberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.