Zweifamilienhaus, Garage
Parkweg 20, 45711 Datteln
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 300.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Recklinghausen
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0012/2024
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
100.052 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem unterkellerten, 1,5-geschossigen und freistehenden Zweifamilienhaus und einer Garage bebaut. Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 179 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Sachverständigen war die Erdgeschoss-Wohnung vermietet. Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 19.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 986,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.560,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 322.560,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner12 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner16,4 km
- DortmundStadt · 600.933 Einwohner17,7 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner21,8 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner24,4 km
- Dattelngrößerer Ort · 34.332 Einwohner1,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 230 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 250 m
74 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 244 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,9 km
- Segelflugplatz Lünen-Lippeweiden · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 410 m
- Schwere Industrie
- 630 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 28
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Hahne410 m
- Umspannwerk · Station Datteln630 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 903 m
- Deponie 935 m
- Umspannwerk 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 71
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 337 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 218 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 885 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 906 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 288 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 458 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 193 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 193 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 670 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 265 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 265 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.520
- Einrichtungen
- 30
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1194 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 30 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 16. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 827 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 145gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1015sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.