Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage
Asenbach 23, 58579 Schalksmühle
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 31. August 2026 um 09:00
- Gericht
- Lüdenscheid
- Aktenzeichen
- 0022 K 0024/2025
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
71.855 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, bestehend aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden und teilausgebautem Kellergeschoss, und einer Garage. Das Baujahr ist geschätzt auf das Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und das Grundstück umfasst rd. 1.119 m².
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 13.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 215.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HagenStadt · 186.000 Einwohner13,3 km
- RemscheidStadt · 116.827 Einwohner23,6 km
- WuppertalStadt · 361.077 Einwohner23,8 km
- Schalksmühlegrößerer Ort · 11.944 Einwohner778 m
- Breckerfeldgrößerer Ort · 9.229 Einwohner4,1 km
- Halvergrößerer Ort · 16.218 Einwohner6,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 105 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 547 m
- Bahn/Tram
- 1 km
98 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 278 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Landeplatz Hagen Hof-Wahl · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,6 km
- Helipad/Heliport
- 8,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 321 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 321 m
- Solaranlage 323 m
- Solaranlage 325 m
- Solaranlage 326 m
- Umspannwerk 702 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 42,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 51,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 16,5 µg/m³
- Ozon
- 23 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 30
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 810 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 792 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 824 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 830 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 561 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 837 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 837 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 323 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 323 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.068
- Einrichtungen
- 24
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 839 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 24 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hagen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 22 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 121gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 930sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.