Reihenhaus
Dr. Rademacherstraße 5, 47574 Goch, Goch
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 231.500 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 09. Oktober 2026 um 13:30
- Gericht
- Kleve
- Aktenzeichen
- 0027 K 0037/2025
Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.421 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 140 m², welches 1948 nach Kriegseinwirkungen wieder auf einem rd. 313 m² großen Grundstück instandgesetzt wurde. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Hinweise: 1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine. 2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten. 3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger (auch telefonisch) nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 15.047,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 761,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 17.572,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 249.072,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Gochgrößerer Ort · 33.063 Einwohner683 m
- Uedemgrößerer Ort · 8.503 Einwohner7,8 km
- Kalkargrößerer Ort · 14.389 Einwohner11 km
- Klevegrößerer Ort · 22.643 Einwohner12,2 km
- Kevelaergrößerer Ort · 27.635 Einwohner12,6 km
- Kranenburggrößerer Ort · 4.614 Einwohner16,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 137 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 173 m
- Bahn/Tram
- 137 m
- Fähre
- Fährroute im Umfeld
53 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 135 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,2 km
- Flugplatz Goch-Asperden · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,8 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 523 m
- Schwere Industrie
- 496 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 496 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 523 m
- Solaranlage 626 m
- Solaranlage 633 m
- Solaranlage 639 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 5,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,9 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 78
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 213 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 228 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 347 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 455 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 483 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 57 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 57 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 156 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 135 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 135 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 117 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.665
- Einrichtungen
- 75
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2093 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 75 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Goch
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.