Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 2 Stück
Massonneaustraße 56, 48727 Billerbeck
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 250.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Coesfeld
- Aktenzeichen
- 0008 K 0033/2025
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.907 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.404 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Nach den Angaben des Gutachters handelt es sich bei dem in Blatt 2507 eingetragenen Wohnungseigentum um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem 683 qm großen Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung mit Terrasse, 2 Kellerräumen und Garage. Die Wohnfläche beträgt rd. 102,2 qm. Bei dem weiter zur Versteigerung stehenden Objekt, eingetragen in Blatt 2508, handelt es sich nach den Angaben des Gutachters um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem 683 qm Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung im 1. OG mit Loggia und Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt rd. 78,8 qm.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 16.250,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 821,92 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 18.835,92 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 268.835,92 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MünsterStadt · 314.332 Einwohner23,3 km
- Billerbeckgrößerer Ort · 11.416 Einwohner909 m
- Nottulngrößerer Ort · 19.436 Einwohner7,7 km
- Havixbeckgrößerer Ort · 11.944 Einwohner8,8 km
- Coesfeldgrößerer Ort · 36.382 Einwohner9,2 km
- Horstmargrößerer Ort · 5.682 Einwohner10,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 193 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 338 m
- Bahn/Tram
- 873 m
49 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 137 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 8,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 247 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 17
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 247 m
- Solaranlage 282 m
- Solaranlage 300 m
- Umspannwerk 334 m
- Solaranlage 338 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 5,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,2 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 404 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 667 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 891 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 907 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 753 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 594 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 401 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 401 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 798 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 169 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 169 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.336
- Einrichtungen
- 38
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1049 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 38 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Münster
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 579 msehr gut
- Wanderwege
- 153 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 115gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 467sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.