Einfamilienhaus
Käthe-Kollwitz-Straße 20, 45768 Marl, Alt-Marl
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 320.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 12:00
- Gericht
- Marl
- Aktenzeichen
- 0032 K 0023/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.917 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
83.440 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Marl, Käthe-Kollwitz-Str. 20, Baujahr 1972/1973, Grundstücksgröße 375 m², Wohnfläche 170 m², teilweise unterkellert, zwei PKW-Stellplätze Ansprechpartner: Deutsche Bank AG, Frau Krebs, Tel.-Nr. 040/3701-3614
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 20.800,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.052,05 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.926,05 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 343.926,05 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner9,4 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner15,4 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner16 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner17,3 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner21,2 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner21,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 135 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 329 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Fähre
- 9 km
60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 278 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,1 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- 775 m
- Industrie/Gewerbe
- 709 m
- Schwere Industrie
- 542 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 38
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 542 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 709 m
- Umspannwerk 756 m
- Umspannwerk 878 m
- Umspannwerk 939 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 17,2 µg/m³
- Ozon
- 28 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 30
- Job-Signale bis 5 km
- 107
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 378 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 239 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 942 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 795 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 685 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 838 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 504 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 485 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 485 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 604 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 220 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 198 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 220 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 191 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.090
- Einrichtungen
- 37
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 856 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 37 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 574 msehr gut
- Wanderwege
- 212 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 115gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1168sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.