Einfamilienhaus
Stockumer Straße 23, 47139 Duisburg, Beeck
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 364.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Juni 2027 um 13:00
- Gericht
- Duisburg
- Aktenzeichen
- 0096 K 0007/2023
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.385 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
52.993 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich um 1900 errichtetes Wohnhaus im Ortsteil Beeck des Stadtbezirks Duisburg-Meiderich/Beeck, das nach Aktenlage im Jahr 2017 teilweise abgerissen und unter Verwendung vorhandener Bauteile als zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss neu errichtet wurde. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt 604 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 237 m² (Erdgeschoss ca. 102 m², Obergeschoss ca. 77 m², Dachgeschoss ca. 58 m²). Das Objekt ist augenscheinlich eigengenutzt. Mietverhältnisse wurden nicht bekannt gemacht. Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 23.660,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.649,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 735,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.196,71 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 27.240,71 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 391.240,71 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- DuisburgStadt · 486.855 Einwohner4,4 km
- MoersStadt · 105.102 Einwohner7,8 km
- OberhausenStadt · 209.292 Einwohner8 km
- Mülheim an der RuhrStadt · 167.108 Einwohner11,3 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner14,4 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 159 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 159 m
- Bahn/Tram
- 162 m
- Fähre
- 1,7 km
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 348 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 984 m
- Flughafen/Flugplatz
- 14,2 km
- Sonderlandeplatz Krefeld-Egelsberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 477 m
- Schwere Industrie
- 777 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 19
- Industrie bis 3 km
- 28
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Brauerei · König-Brauerei477 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 550 m
- Bergwerksschacht · Westende Schacht 4 "Kampschacht"777 m
- Bergwerksschacht · Deutscher Kaiser Spülschacht 3802 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Arcelor Mittal967 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 6,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,5 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 39
- Job-Signale bis 5 km
- 178
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 125 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 129 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 361 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 434 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 470 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 881 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 345 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 803 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 245 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 803 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 206 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 947 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 207 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 358 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 207 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 337 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 791
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 621 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Duisburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.