Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Kampstraße 14, 48734 Reken
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 260.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Borken
- Aktenzeichen
- 0004 K 0007/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.282 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
91.506 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
bebautes Grundstück; Kampstraße 14, 48734 Reken Einfamilienhaus(Doppelhaushälfte), eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG; Wohnfläche ca. 108 qm; Bj.: 1972; tlw. Modernisierung 1994, 1999, 2000; Garage (Einzelgarage); Bj: 2005; Grundstücksgröße: 801 qm
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 16.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 854,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.518,79 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 279.518,79 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner25,9 km
- Haltern am Seegrößerer Ort · 38.686 Einwohner12,5 km
- Dülmengrößerer Ort · 46.071 Einwohner12,9 km
- Coesfeldgrößerer Ort · 36.382 Einwohner13,1 km
- Wulfengrößerer Ort · 13.975 Einwohner13,5 km
- Geschergrößerer Ort · 16.887 Einwohner14,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 166 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 277 m
- Bahn/Tram
- 493 m
23 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 81 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15,2 km
- Verkehrslandeplatz Borkenberge · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,7 km
- Helipad/Heliport
- 12,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 10 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 10 m
- Solaranlage 33 m
- Solaranlage 74 m
- Solaranlage 76 m
- Solaranlage 77 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (16)
- Feinstaub PM2,5
- 5,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,9 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 38
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 195 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 168 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 307 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 241 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 162 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 641 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 222 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 239 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 222 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 262 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 262 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.518
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1192 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,4 kmgut
- Wanderwege
- 118 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 70gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 518sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.