Garage, Mehrfamilienhaus, Nebengebäude augenscheinlich baufällig
Lipper Weg 143, 45772 Marl, Drewer-Nord
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 321.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Marl
- Aktenzeichen
- 0032 K 0016/2022
Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.706 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus ( 3 Wohneinheiten) mit Nebengebäuden, Lipperweg 143 in Marl, Baujahr 1909, voll vermietet, Grundstücksgröße: 596 m², Wohnfläche rd. 330 m² Ansprechpartnerin bei der Deutschen Bank AG: Frau Iben, Tel.: 030/3407-3304
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 20.865,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.055,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 24.149,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 345.149,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RecklinghausenStadt · 115.320 Einwohner8,7 km
- HerneStadt · 156.449 Einwohner16,6 km
- GelsenkirchenStadt · 260.368 Einwohner17,9 km
- BottropStadt · 116.055 Einwohner20,9 km
- BochumStadt · 371.075 Einwohner22,3 km
- EssenStadt · 569.884 Einwohner24,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 145 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 15 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 459 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 545 m
- Flughafen/Flugplatz
- 4,4 km
- Flugplatz Marl-Loemühle · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 915 m
- Schwere Industrie
- 153 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 34
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 153 m
- Umspannwerk 500 m
- recycling · ALBA Group915 m
- Umspannwerk · 10kV Station Carl Duisberg Str.1,1 km
- Umspannwerk · 10kv digiONS Baldurstr. 41,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 19,5 µg/m³
- Ozon
- 27 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 45
- Job-Signale bis 5 km
- 100
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 183 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 68 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 836 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 545 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 545 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 233 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 185 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 233 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 176 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 844
- Einrichtungen
- 32
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 663 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 32 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Recklinghausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 987 msehr gut
- Wanderwege
- 2,5 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 113gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1011sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.