Zweifamilienhaus, Garage-/Stallgebäude
Auf dem Stück 16, 00000
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 185.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 13:30
- Gericht
- Siegen
- Aktenzeichen
- 0019 K 0015/2025
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.603 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit einem Garagen-/Stallgebäude; freistehend; Baujahr: 1910 (geschätzt); Erweiterung/Sanierung: 1973; fiktives Baujahr: 1966; Wohnfläche: rd. 177 qm²
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 12.025,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 608,22 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.990,22 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 198.990,22 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- SiegenStadt · 99.403 Einwohner14 km
- Kreuztalgrößerer Ort · 30.899 Einwohner4,4 km
- Wendengrößerer Ort · 19.528 Einwohner6,6 km
- Olpegrößerer Ort · 25.714 Einwohner9 km
- Hilchenbachgrößerer Ort · 14.993 Einwohner10,4 km
- Freudenberggrößerer Ort · 17.873 Einwohner12,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 126 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 122 m
- Bahn/Tram
- 2,4 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 55 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Hünsborn · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 515 m
- Industrie/Gewerbe
- 235 m
- Schwere Industrie
- 361 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Krombacher Lager Littfeld IV235 m
- Umspannwerk 361 m
- Brauerei · Krombacher Brauerei392 m
- Umspannwerk 407 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 449 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (53)
- Feinstaub PM2,5
- 12,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,8 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 43
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 265 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 267 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 689 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 179 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 179 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 157 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 157 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 815
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 640 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Siegen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 549 msehr gut
- Wanderwege
- 31 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 110gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 494sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.