Einfamilienhaus
Rohrammerdyk 125, 47839 Krefeld
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 585.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Krefeld
- Aktenzeichen
- 0420 K 0061/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.698 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
35.438 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, Wohnfläche: ca. 165 qm; Nutzfläche: ca. 50 qm, Ursprungsbaujahr: ca. 1938. Ansprechperson (Antragsteller_1) erreichbar unter: rohrammerdyk@proton.me Ansprechperson (Miteigentümer & Antragsteller_2) erreichbar unter: Tel. 02151 - 4577884 Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 38.025,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.279,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.095,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.923,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 43.322,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 628.322,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KrefeldStadt · 222.058 Einwohner5,4 km
- MoersStadt · 105.102 Einwohner10,5 km
- DuisburgStadt · 486.855 Einwohner16,9 km
- MönchengladbachStadt · 255.430 Einwohner21,5 km
- NeussStadt · 159.122 Einwohner22,8 km
- DüsseldorfStadt · 653.253 Einwohner24 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,2 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 301 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
- Fähre
- 8,8 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 171 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,9 km
- Sonderlandeplatz Krefeld-Egelsberg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,1 km
- Helipad/Heliport
- 5,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 1,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 21
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · EHL® AG1,6 km
- Werksgelände · Ehl Betonsteinwerk1,7 km
- Umspannwerk 1,8 km
- Umspannwerk 1,8 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 11,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 22,1 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 104
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 913 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 913 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 921 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 792 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 792 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 14
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 11 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Krefeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 18. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,6 kmgut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 222 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 90gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 892sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.