Einfamilienhaus
Meinberger Straße 10, 32825 Blomberg, Herrentrup
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 205.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Blomberg
- Aktenzeichen
- 0021 K 0008/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.093 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
93.733 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Blomberg-Herrentrup. Laut Gutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes. 1 1/2-geschossiges, in konventioneller Mauerwerksbauweise konstruiertes Wohnhaus mit rückseitig angesetztem eingeschossigen ehemaligem Wirtschaftsanbau mit einem Ursprungsbaujahr 1903 bei einem Bewertungsbaujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 qm.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 13.325,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 673,97 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.607,97 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 220.607,97 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- PaderbornStadt · 151.633 Einwohner29,9 km
- Blomberggrößerer Ort 4,8 km
- Steinheimgrößerer Ort · 13.907 Einwohner7,3 km
- Horngrößerer Ort · 7.000 Einwohner8,3 km
- Barntrupgrößerer Ort · 9.646 Einwohner9,3 km
- Schieder-Schwalenberggrößerer Ort · 8.363 Einwohner9,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 109 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 88 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 74 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5 km
- Blomberg-Borkhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- 4,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 288 m
- Schwere Industrie
- 249 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · HERR402 Untere Straße249 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 288 m
- Klärwerk 674 m
- Umspannwerk · REEL403 Mühlenstraße840 m
- Umspannwerk 904 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10,5 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 928 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 511 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 936 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 936 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 202 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 202 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 369
- Einrichtungen
- 8
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 290 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 8 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Paderborn
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 181 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 81gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 706sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.