Zweifamilienhaus, Garage
Im Hohen Felde 2, 37671 Höxter
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 61.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 02. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Höxter
- Aktenzeichen
- 0019 K 0028/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
84.744 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Wohnhaus in Massivbauweise bebautem Grundstück, Baujahr 1960, mit rückwärtigen Einhausungen im Erdgeschoß, einem Wintergarten im Obergeschoß, einer Garage im Kellergeschoß und einer Garage als Grenzbebauung jüngeren Baujahrs. Ein durchschnittlicher Unterhaltungszustand wird angenommen. Das Gutachten wurde nach äußerem Augenschein erstellt. Ein Betreten des Objekts war nicht möglich. Das Flurstück 591 (19 K 29/25) ist ebenfalls mit dem Gebäude überbaut.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 3.965,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 200,55 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.746,55 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 65.746,55 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Höxtergrößerer Ort · 28.166 Einwohner821 m
- Holzmindengrößerer Ort · 17.500 Einwohner8,3 km
- Beverungengrößerer Ort · 13.859 Einwohner11,2 km
- Brakelgrößerer Ort · 16.535 Einwohner14,3 km
- Bad Karlshafengrößerer Ort 15 km
- Nieheimgrößerer Ort · 7.022 Einwohner18,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 159 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 286 m
- Bahn/Tram
- 660 m
- Fähre
- 2,8 km
47 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 133 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,6 km
- Flugplatz Höxter-Holzminden · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- 1,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 41 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 64
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 41 m
- Solaranlage 48 m
- Solaranlage 57 m
- Umspannwerk 261 m
- Umspannwerk 575 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 8,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 383 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 19
- Job-Signale bis 5 km
- 86
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 482 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 269 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 380 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 365 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 493 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 751 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 296 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 296 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 631 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 150 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 150 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.190
- Einrichtungen
- 62
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 935 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 62 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Höxter
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 480 msehr gut
- Wanderwege
- 76 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 111gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 642sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.