Garage, Doppelhaushälfte
Am Wehebach 68, 52459 Inden, Lamersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 306.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 08:45
- Gericht
- Jülich
- Aktenzeichen
- 0007 K 0021/2024
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.524 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.233 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einseitig angebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in II-geschossiger Bauweise, unterkellert mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in Inden-Lamersdorf, Am Wehebach 68. Wohnfläche: ca. 123,5 qm; Fertiggarage. Es fand nur eine Bewertung von außen statt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 19.890,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.006,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.970,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 328.970,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- AachenStadt · 241.683 Einwohner22,3 km
- Jülichgrößerer Ort · 33.948 Einwohner6,7 km
- Eschweilergrößerer Ort · 57.534 Einwohner9,1 km
- Dürengrößerer Ort · 88.953 Einwohner10,2 km
- Baesweilergrößerer Ort · 28.718 Einwohner14,1 km
- Stolberggrößerer Ort · 57.755 Einwohner14,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,5 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,8 km
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 67 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- Segelfluggelände Diepenlinchen · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 830 m
- Schwere Industrie
- 830 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch · Braunkohle-Tagebau Inden830 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 836 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Solaranlage 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 13,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 21,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 10,5 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 55
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 248 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 241 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Aachen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,2 kmmäßig
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 71gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 834sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.