Einfamilienhaus
Moyländer Allee 15, 47551 Bedburg-Hau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 387.800 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 23. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Kleve
- Aktenzeichen
- 0027 K 0030/2024
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.506 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
44.011 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus in Stil eines Herrenhauses bebautem Grundstück. Hinweise: 1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine. 2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten. 3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 25.207,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.274,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 29.020,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 416.820,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kalkargrößerer Ort · 14.389 Einwohner3,8 km
- Emmerich am Rheingrößerer Ort · 30.105 Einwohner8 km
- Klevegrößerer Ort · 22.643 Einwohner8,4 km
- Reesgrößerer Ort · 21.892 Einwohner10,1 km
- Uedemgrößerer Ort · 8.503 Einwohner10,3 km
- Gochgrößerer Ort · 33.063 Einwohner11,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 536 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 65 m
- Fähre
- 5,7 km
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,2 km
- Segelflugplatz Palmersward · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,9 km
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 690 m
- Schwere Industrie
- 185 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 185 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 690 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
- Windkraftanlage 1,6 km
- Windkraftanlage 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (13)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,6 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 48
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 673 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 673 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 289 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 289 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 144
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 113 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kalkar
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,5 kmgut
- Badestelle
- 2,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 67 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 184sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 403sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.