Doppelhaushälfte, Carport und Anbau
Feldstr. 76, 52525 Heinsberg, Randerath
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 118.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 30. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Heinsberg
- Aktenzeichen
- 0090 K 0025/2025
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.431 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Fertiggestelltes Bestandsobjekt in Form eines mit einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau und Carport bebautes Grundstück.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Nordrhein-Westfalen)
- 7.670,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 387,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.026,95 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 127.026,95 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MönchengladbachStadt · 255.430 Einwohner27 km
- AachenStadt · 241.683 Einwohner27,3 km
- Hückelhovengrößerer Ort · 38.709 Einwohner5,6 km
- Geilenkirchengrößerer Ort · 26.626 Einwohner6,9 km
- Linnichgrößerer Ort 7,6 km
- Heinsberggrößerer Ort · 40.908 Einwohner7,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 149 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 65 m
- Bahn/Tram
- 526 m
23 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 116 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,8 km
- NATO E-3A Airbase Geilenkirchen · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 9,2 km
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 371 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 371 m
- Umspannwerk 539 m
- Klärwerk · Kläranlage Flahstraß1,2 km
- Windkraftanlage 1,2 km
- Windkraftanlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 59
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 201 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 307 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 437 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 200 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 154 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 154 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.225
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 962 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mönchengladbach
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,4 kmmäßig
- Wanderwege
- 232 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 104gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 550sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.